Kostrena · Kvarner-Bucht
Kostrena Sunset Residences
Wo das Meer zum Alltag wird.
Der Überblick
Zwei Häuser, vier Residenzen, ein Horizont
Kostrena Sunset liegt im ruhigen Rožmanići, hoch genug über der Küste, dass der Blick über die Kvarner-Bucht an keiner Stelle abreißt. Zwei Baukörper, Nordhaus und Südhaus, teilen sich den Hang — jede der vier Einheiten hat einen eigenen Eingang, einen eigenen Pool und ihre eigene Sonnenseite.
Der Grundriss folgt dem Gelände statt es zu begradigen: Wohnräume öffnen sich zum Wasser, Schlafräume liegen zurückgesetzt in der Ruhe des Hangs. Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Dreifachverglasung und eine sorgfältig gewählte Materialpalette machen aus dem Entwurf ein Haus, das man auch im Januar bewohnen möchte.
- 4
- Wohneinheiten
- 2
- Villen
- 4
- Private Pools
- 12
- Stellplätze
Vergleich
Die vier Residenzen im Vergleich
Alle vier Einheiten teilen dieselbe Bauweise und Ausstattung. Was sie unterscheidet, steht hier nebeneinander.
| Residenz |  |  |  |  |
|---|---|---|---|---|
| Wohnfläche | 186,60 m² | 186,60 m² | 192,69 m² | 192,69 m² |
| Nettofläche | 245,58 m² | 245,58 m² | 240,14 m² | 240,14 m² |
| Ebenen | 3 | 3 | 2 | 2 |
| Schlafzimmer | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Badezimmer | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Privater Pool | Rechteckig, 7,5 × 4,1 m | Kaskadenförmig, 7,5 × 4,1 m | Infinity-Pool, 7,5 × 4,1 m | Infinity-Pool, 7,5 × 4,1 m |
| Stellplätze | 1 Garage, 2 Außenstellplätze | 1 Garage, 2 Außenstellplätze | 1 Garage, 2 Außenstellplätze | 1 Garage, 2 Außenstellplätze |
| Preis | Auf Anfrage | Auf Anfrage | Auf Anfrage | Auf Anfrage |
Der Blick, für den man herzieht.
Jeden Abend, von der eigenen Terrasse.
Nordhaus · Wohnung 1
VerfügbarDie ruhige Seite
Wohnung 1 verteilt sich über drei Ebenen. Im Souterrain liegt der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz, dahinter der überdachte Trijem und der Garten mit rechteckigem Pool. Das Erdgeschoss nimmt das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad auf, das Obergeschoss zwei weitere Zimmer und eine Terrasse, von der aus die Inseln der Kvarner-Bucht in einer Linie liegen.
- Wohnfläche
- 186,60m²
- Ebenen
- 3
- Preis
- Auf Anfrage
Nordhaus · Wohnung 2
VerfügbarDer Kaskadenpool
Wohnung 2 teilt den Grundriss ihrer Nachbarin, dreht ihn aber zur Sonne. Kennzeichen ist der kaskadenförmig angelegte Pool, der dem Gefälle des Grundstücks folgt und die Terrassen in zwei Höhen gliedert — eine zum Schwimmen, eine zum Sitzenbleiben.
- Wohnfläche
- 186,60m²
- Ebenen
- 3
- Preis
- Auf Anfrage
Südhaus · Wohnung 3
VerfügbarDer lange Wohnraum
Wohnung 3 kommt mit zwei Ebenen aus und gewinnt dadurch Weite: 44,81 m² Wohnraum in einem Stück, mit Küche und Essplatz, dahinter ein Arbeits- oder Gästezimmer. Der Infinity-Pool hat eine zweite Terrasse unter sich — schattig, windgeschützt, gemacht für lange Abende.
- Wohnfläche
- 192,69m²
- Ebenen
- 2
- Preis
- Auf Anfrage
Südhaus · Wohnung 4
VerfügbarDie Abendsonne
Wohnung 4 spiegelt Wohnung 3 und blickt dabei nach Westen. Drei Schlafzimmer auf einer Ebene, alle mit direktem Zugang zur Terrasse; die Abendsonne steht bis zuletzt über dem Pool.
- Wohnfläche
- 192,69m²
- Ebenen
- 2
- Preis
- Auf Anfrage
Galerie
Das Projekt in Bildern
Lage & Umgebung
Zehn Minuten von der Stadt, eine Welt davon entfernt
Rožmanići ist ein Wohnviertel, kein Ferienort. Das merkt man im Winter, wenn die Bäckerei trotzdem offen hat, und im August, wenn die Straße vor dem Haus leer bleibt. Rijeka liegt wenige Autominuten entfernt, der Flughafen Rijeka auf der Insel Krk rund eine halbe Stunde.
- Zum Meer
- 5 Min. mit dem Auto
- Zentrum Rijeka
- 10 Min. mit dem Auto
- Flughafen Rijeka (Krk)
- 35 Min. mit dem Auto
- Einkauf & Schule
- 5 Min. mit dem Auto
- Opatija
- 25 Min. mit dem Auto
- Ljubljana
- 1 Std. 45 Min.
Fakten & Ausstattung
Was unter der Oberfläche liegt
Ein Haus am Meer wird von Salz, Bora und Sommersonne geprüft. Die folgenden Entscheidungen sind an dieser Prüfung ausgerichtet.
Gebäudehülle
- Flachdach mit 20 cm EPS-Wärmedämmung, abgedichtet mit Sika-Membran
- 10 cm Wärmedämmverbundsystem
- SCHÜCO Fenster und Türen, PVC — außen anthrazit, innen weiß
- Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden
Heizen & Kühlen
- Vaillant aroTHERM Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wassergeführte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Vaillant Multisplit-Klimaanlage mit DC-Inverter
- Photovoltaik optional nachrüstbar
Innenausbau
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Keramik in Bädern und auf Terrassen
- Innentüren und Einbauschränke nach Maß
- Innenausbau in Absprache anpassbar
Außenanlagen
- Privater Pool 7,50 × 4,10 m je Einheit
- Rutschfeste Keramik, schwimmend verlegt
- Mediterrane Bepflanzung mit Tropfbewässerung
- Drei Stellplätze je Einheit, davon einer in der Garage
Häufige Fragen
Kontakt
Sehen Sie es sich an
Fotos zeigen den Blick. Wie still es hier ist, zeigt sich erst vor Ort. Vereinbaren Sie einen Termin — vor Ort oder als Videobesichtigung, wenn die Anreise gerade nicht passt.
- Telefon
- +385 91 000 0000
- Maison Nekretnine
- Rožmanići, 51221 Kostrena, Hrvatska